В разряд уходящей натуры попали и городские строительные рынки. А ведь были же еще недавно, помните? От небольшого ряда палаточек, приютившихся с краю обычного продовольственного рынка, где продавались шурупы, смесители, краска и даже автозапчасти, и до огромных лабазов на окраинах, где можно было достать буквально все. И вот они стали понемногу исчезать. Сперва убрали все палатки — нечего, мол, грязь разводить поверх благоустройства. Затем их стали поджимать конкуренты в лице гигантов OBI и «Леруа Мерлен». Потом нас как-то исподволь приучили к мысли, что делать что-то своими руками в XXI веке уже не комильфо — достаточно нажать пару кнопок в приложении «Профи», и через несколько часов к вам в дверь позвонит джинн, раб лампы, в новеньком комбинезоне, который сам закупит нужные материалы и быстро решит все проблемы — только заплати.
Но однажды вы переезжаете в съемный «бабушкин вариант», который, как ни крути, а требует ремонта быстрого и дешевого, потому что во что-то более капитальное нет смысла вкладываться. Или у вас хобби, которое требует нестандартной мебели — ну вот не продаются в «Икее» шкафы для демонстрации моделей кораблей в масштабе 1:200. Или просто что-то решило упасть прямо вам на голову, и для ремонта требуется всего-то приколотить пару досок. Вы кидаетесь искать эти доски, а заодно крепеж, а рыночка-то нет.
Хроники тихой трагедии быта
— В ноябре 2018 года я въехала в съемную квартиру на Кронштадтском бульваре, — рассказывает менеджер Ханна Николаенко. — Буквально через дом от меня находился строительный рынок «Стройдвор “Крона-парк”» — довольно большое крытое здание, внутри которого находилось множество павильончиков, все было чисто и цивилизованно. Продавалось там все, что имело отношение к ремонту, строительству или интерьеру, от гвоздей до сантехники и напольных покрытий. Еще там сидели местный «Бетховен» и груминг-салон для животных, словом, все что угодно. Словами не передать, насколько это было удобно — в одном месте можно было купить батарейки, краску, ламинат, инструменты, да еще и корм для кота захватить. Место было сверхпопулярным, в любое время суток там было полно народа, а значит, нельзя сказать, что оно не приносило прибыли.
Но в начале 2020 года этот «вкусный» кусок земли рядом с метро приглянулся застройщику, и они решили стройдвор снести, чтобы на его месте воздвигнуть жилкомплекс бизнес-класса. Всех торговцев оттуда вышвырнули, зоомагазин переехал в гипермаркет напротив, лавочки с товаром подороже переехали в магазин «Интерьер-центр» на Ленинградке, все остальные растворились в пространстве.
Как было раньше? Допустим, мне была нужна всего одна доска — скажем, сделать коту полочку на балконе. Я шла на стройдвор, где был павильончик, в котором два очаровательных грузина продавали все эти древесные штуки, говорила, какой мне нужен размер, и мне прямо тут же в ангаре на заднем дворе выпиливали эту доску. А сейчас надо звонить в «Леруа Мерлен», который может просто тебя послать, потому что у них какие-то проблемы на складе, может сказать, что продаст доски только оптовой партией, а потом придется еще и платить за доставку.
Недавно я заглянула в магазин, который нам оставили вместо стройрынка — «Интерьер-центр» на Ленинградском, 58. И знаете, там совсем нет людей. На первом этаже, куда переехали продавцы красок со стройдвора, еще более или менее роились, а по второму, где стояли унылые диваны по 100 тысяч, я и вовсе ходила одна. Потому что там нельзя, например, купить нормальный шкаф или унитаз не премиум-класса. Или нормальный карниз: «Ой, нет, у нас карнизы только под заказ, это вам в “Леруа” надо ехать или в “Икею”». То есть магазин «заточен» исключительно под обслуживание жителей этих будущих жилых комплексов, которые ничего не делают сами, а заказывают мастеров с «Профи» и покупают интерьеры по каталогам, а не нормального среднего класса.
Таких историй множество. Сценарий везде один и тот же: был рыночек, пусть местами неказистый, но удобный, продававший нужные москвичам вещи по доступным ценам, а потом исчез. Теперь на его месте уже построен или еще строится новый жилой комплекс, либо молл, а свои потребности в инструментах и материалах местным жителям предлагается удовлетворять при помощи крупных магазинов или заказывая все это в интернете. Тем, у кого есть машина, полегче, однако за каждой доской за МКАД не наездишься.
Впервые вопрос о судьбе московских строительных рынков начал обсуждаться в девелоперском сообществе еще в начале прошлого десятилетия. В профильных изданиях говорилось, что на смену «диким» рынкам должны прийти цивилизованные торговые комплексы, но с той же «начинкой». В это же время в Москву и область начал активно заходить «Леруа Мерлен» — сеть открывает уже шестой по счету магазин в регионе. Одновременно с этим началась волна закрытий. В 2011 году завершилась история рынка «Никулино+», на его месте построили базу хранения противогололедных реагентов, тех самых, которые каждую зиму портят нашу обувь. В 2012-м закрыли «Ювитек» на Новоостаповской, территорию которого передали под склады, выхинский «Альтаир», располагавшийся на улице Хлобыстова, и «Рынок на Березовой аллее». В 2013 году закрытия приобретают уже массовый характер: уничтожены «Тимирязевский» и «Феникс-М» на Аминьевском шоссе, располагавшиеся на МКАД «Синдика-О», «Мельница» и «Евроцентр», «Тракт-терминал» и «Садовод на Тайнинском» в Мытищах, химкинские «Левый Берег+» и «Балка-28». «Мельнице» позднее удастся открыться снова, на 41-м километре МКАД рядом с Теплым Станом.
В 2014-м властям наконец-то удалось уничтожить уже дважды воскресавший крупнейший стройрынок «Кунцево-2», последним прибежищем которого стала деревня Малая Сетунь — там нашли нецелевое использование земельных участков и незаконно торговавших мигрантов и с удовольствием зачистили территорию под новый офисный центр с парковкой. В 2014–2015 годах москвичи лишились любимого всем СЗАО Дмитровского стройрынка и «Каширского двора» — на сей раз уже навсегда. Тогда же началась реконструкция Москворецкого рынка с последующей джентрификацией, в ходе которой бесследно исчезли его строительные ряды на 80 павильонов.
Процесс этот продолжается по сей день и не собирается останавливаться. Присоединив территорию Новой Москвы, мэрия тут же занялась ее зачисткой. В августе этого года был решен вопрос о дальнейшем существовании рынка «Строймастер» в Дудкино — на его месте будет крупный жилой комплекс от девелопера МИЦ. В самой Москве аналогичная судьба ожидает «Каширский двор-2» в Нагатино-Садовниках. Его территория уже продана ФСК, и вскоре на этом месте появятся более 100 тыс. кв. м нового жилья с сопутствующей инфраструктурой.
Невидимая рука рынка в вашем кармане
«Наш орехово-борисовский стройрынок располагался на пустыре за известным всей Москве недостроенным небоскребом НИИ телевидения на улице Генерала Белова, — вспоминает звукорежиссер Михаил Волчицын. — Это был такой типичный “дикий” рыночек в стиле 1990-х, состоявший из палаток, вагончиков и контейнеров, назывался “Анди”. Торговали там в основном стройматериалами и всем, что нужно для ремонта, от водопроводных труб до электрики. В начале 2010-х и недострой, и территорию рынка выкупил “РГ-Девелопмент”, снес НИИ вместе с фундаментом и бахнул на этом месте три здоровенных корпуса и крытую шестиэтажную автостоянку. Все это называется жилым комплексом “Орехово-Борисово”. Не то чтобы я часто что-то делал у себя дома руками, но теперь, когда нужны стройматериалы, мне приходится мотаться за ними аж за МКАД, потому что ближайший к нам из оставшихся стройрынков “Каширский двор” сильно сократили как по площадям, так и по ассортименту, и цены там стали совсем не демократические. Когда я делал свою домашнюю студию, мне для обшивки стен понадобились доски, и на “Каширском дворе” уже не было ничего полезного. Пришлось заказывать в интернете, разумеется, втридорога — одна только доставка влетела мне в 2500 рублей».
Так что же происходит и куда деваются строительные рынки? С одной стороны, они становятся жертвами московского девелопмента, бессмысленного и беспощадного. Мэрия изо всех сил развивает транспортную инфраструктуру, и те участки, которые раньше не интересовали застройщиков, после открытия очередной станции метро или МЦК становятся «золотыми». Ну а поскольку поток желающих поискать счастья в столице и съехать от родителей все никак не оскудеет, то нужно строить, строить и еще раз строить. Рынкам и крупным торговым центрам родом из нулевых в такой ситуации приходится постоянно сдвигаться к МКАД, а потом они просто исчезают навсегда.
С другой стороны, у нас происходит передел московского ритейла в пользу крупных игроков и маркетплейсов. Неохраняемый государством малый бизнес всегда является не более чем планктоном для питания крупных игроков, точно так же происходит и в этом случае. Моллы не хотят иметь в Москве конкурентов даже в виде «цивилизованных» рынков-ТЦ, объединяющих под своей крышей все тех же мелких лавочников. Строительные рынки в этом отношении не уникальны — точно такая же ситуация происходит во всех сегментах торговли. Недавняя новость о продаже территории ТЦ «Экстрим», торговавшего всеми видами товаров для активного отдыха, от поводков для собак до легких вертолетов, говорит о том же самом. В 2022 году аналогичная судьба ожидает и рынок «Садовод» — наследника не только Черкизона, но и легендарного Птичьего рынка.
Если вам что-то нужно, у вас есть выбор между «Спортмастером» и «Озоном», а если там чего-то нет, то, значит, и вам не надо — по такому принципу будет устроена вся московская торговля примерно к 2030 году. Работа через маркетплейсы, с точки зрения потребителя, выглядит отличной альтернативой тематическим рынкам, если не знать о том, что интернет-агрегаторы являются настоящими пожирателями малого бизнеса. В условиях необходимости непрерывно поддерживать низкие цены, устраивать акции со скидками и отстегивать ежемесячную дань агрегатору за более или менее заметное место в поисковой выдаче мелкие торговцы разоряются пачками. Выживают и оказываются способными хоть что-то заработать на крупных интернет-площадках в лучшем случае 10% из них. Именно так рынок постепенно монополизируется и застывает в новой точке равновесия, только цены на этом новом витке будут уже гораздо выше.
А москвичи? Москвичи как-нибудь обойдутся. «Первое место, где я еще ребенком вместе с отцом покупал всякие вещи для мелкого ремонта — перестроечных времен магазин “Сделай сам” на улице Комдива Орлова, — рассказывает журналист Антон Размахнин. — Место это было совершенно гениальное: там можно было купить что угодно и в любом количестве, но только по случаю, слегка некондиционное и без всяких гарантий. Так крыша нашей дачной времянки оказалась покрыта офсетными металлическими листами — матрицами, на которых незадолго до этого в типографии печатали альбом Сальвадора Дали.
Когда открылись всем известные строительные супермаркеты, народ обрадовался. Кроме тех, у кого так и нет машины. Потому что это опять за МКАД или в любом случае довольно далеко, к тому же многих вещей там попросту нет. Попробуйте, скажем, в “Леруа” купить запчасти для ремонта смесителя! Не купите: консультанты посоветуют искать на стройрынках. А где, черт возьми, эти стройрынки, если их все посносили? Супермаркеты вещь, таким образом, хорошая, но не универсальная. Там не будет ни запчастей к старой электрике-сантехнике, ни плитки поштучно, ни тем более пригодной для поделок некондиции за копейки. Магазины “Сделай сам” тоже давно закрыты. Нынешняя городская среда как бы намекает: желающие что-то делать руками могут валить в деревню».
Как раз в тот момент, когда я заканчивал этот текст, один мой приятель написал в фейсбуке историю о том, как пытался найти в Москве банальный напильник. Ради этого ему пришлось обойти самые глухие закоулки Савеловского рынка, где он в конце концов обнаружил старого армянина, который продал ему древний инструмент, изготовленный еще в СССР.
Источник
