По данным Министерства экономики, торговли и предпринимательства РМ, повышенным спросом на мировом рынке стал пользоваться металлопрокат. В разных странах локдауны, вызванные коронавирусной пандемией, в основном закончились. Началось интенсивное восстановление производственных процессов. Причем темпы значительно превышают прошлогодние. Мировые цены на сырье повысились на фоне снижения курса рубля по отношению к валютам других государств. Производителям стало невыгодно продавать строительные изделия в России. Первое значительное повышение цен случилось в декабре 2020 года. За несколько месяцев до этого многие строители заключили договоры на монтаж металлоконструкций, в основу которых были положены сметные расчеты по ценам августа. После поступления первых авансов — примерно в середине декабря — стоимость металла подскочила на 30–40 %. Такое изменение не относится к форс-мажорным обстоятельствам, поэтому договоры пришлось выполнять уже в условиях новой ценовой политики. Разницу в стоимости восполняли за счет прибыли от строительно-монтажных работ, существенно уменьшив рентабельность заказов. «В одном из договоров в декабре 2020-го мы зафиксировали стоимость металлической арматуры — 86 рублей за погонный метр, в мае этого года на момент выполнения работ она составляла уже 113 рублей, — рассказывает директор компании «Промстройинвест» Алексей Щербо. — На сегодняшний день та же арматура для частных лиц стоит 140 рублей за погонный метр. Прирост цен к декабрю прошлого года составил 62,7 %».
То же самое произошло и с другими стройматериалами. К примеру, если в декабре товарный бетон стоил 4800 рублей за кубометр, то сейчас — 6300 рублей. Как сообщили в Министерстве строительства и архитектуры РМ, основным драйвером роста цен стало ориентирование крупных производителей на экспорт. Продавать товары за границей оказалось намного выгоднее, нежели в родной стране. «Производителей можно понять, — говорит Алексей Аверьянов, учредитель компании «ЭкоДом-13», которая строит частные дома и бани. — В России пиломатериал стоит 10 тысяч рублей за кубометр, а в Европе — 30 тысяч…»
Согласно данным Федеральной таможенной служб, экспорт российского алюминия в январе — июне вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 50,1 % и составил 1,616 миллиона тонн. Объемы поставок необработанных лесоматериалов увеличились на 16,9 %…
Повышенный спрос на строительные изделия привел к завышению их реальной стоимости и дефициту. Если в конце прошлого года стоимость полиматериалов в среднем составляла 10 тысяч рублей за кубический метр, то на текущий момент — 20–21 тысяча.
«Происходят крайне масштабные изменения, которых за 30 лет работы на строительном рынке я не наблюдал ни разу», — недоумевает Алексей Аверьянов. С декабря прошлого года древесина стала ежемесячно дорожать примерно на 2 тысячи. Если раньше она стоила около 12 тысяч рублей за кубометр, то сейчас закупочная цена оптовиков достигла 22 тысяч. «Я изготавливаю бочки из древесины, — рассказывает индивидуальный предприниматель Олег Буров. — За месяц-полтора цена на сырье возросла почти в два раза. Например, доска раньше стоила 7–8 тысяч рублей, потом — 12 тысяч, сейчас уже около 22 тысяч. Конечно, цена на мой товар тоже возросла. Ведь если бы я торговал по прежней стоимости, то разорился. Грубо говоря, раньше я продавал бочки за 3 тысячи рублей, сейчас — за 4 тысячи. Но у местных жителей доходы не увеличились, зарплату им не прибавляют. Поэтому, чтобы выжить, мне приходится искать рынки сбыта в других городах Поволжья…»
У некоторых граждан после вынужденной самоизоляции появилось желание выбраться на природу — построить или отремонтировать домик в сельской местности, привести в порядок дачу. Но сейчас это многим не по карману. «Тем, кто сейчас что-то строит, надо памятник ставить. С учетом резкого повышения цен на стройматериалы это сделать очень трудно», — рассуждает пенсионер и бывший строитель Илья Муров.
Нынешняя ситуация отразилась на рынке недвижимости. Увеличилась стоимость квартир и загородных домов. «Ситуация крайне неприятная! — говорит директор компании «ЭкоДом-13» Ольга Морозова. — Если в прошлом году 100 наших «квадратов» стоили 2 миллиона рублей, то сейчас с учетом повышения цен на стройматериалы — 3 миллиона 200 тысяч. Как нам торговать жильем в таких условиях? Как быть с клиентами?»
Когда цены на стройматериалы стабилизируются — неизвестно. Мало кто из экспертов решается давать прогнозы. По словам Алексея Аверьянова, коррекция цен может произойти будущей зимой.
Напомним, что еще в прошлом году Президент РФ Владимир Путин дал правительству ряд поручений, среди которых был полный запрет на вывоз за рубеж хвойного леса-кругляка и деревьев ценных лиственных пород. Но соответствующий закон вступит в действие только 1 июля 2022 года. Большие денежные средства в стране были вложены в развитие деревянного домостроения, расширение задач лесного надзора и создание единой системы учета древесины и сделок с ней. В конце июля Минстрой РФ подготовил проект постановления Правительства РФ об изменении цен на госконтракты стоимостью от 1 миллиона рублей и заключенных до 1 июля. В нем регулируются изменения по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, а также проведению работ по сохранению объектов культурного наследия, заключенных по закону о госзкакупках для обеспечения федеральных нужд. Если срок контрактов не менее года и их стоимость превышает 1 миллион рублей, то цену или срок исполнения можно будет увеличить, но не более чем на 30 %. Возможность подобной корректировки раньше существовала только для проектов дороже 100 миллионов рублей. Приведут ли эти меры хоть к какой-то стабилизации цен на строительные материалы — покажет время…
Источник
