«Если 7 лет назад человек делал ремонт за 5 тысяч рублей за «квадрат», сейчас все — и материалы, и работа мастеров — обойдется в 4 раза дороже. Приходится или вовсе не делать ремонт, или ужимать «хотелки», или продавать машину», — говорит наш собеседник, основатель одной из казанских ремонтных компаний. По его словам, стоимость некоторых стройматериалов в эпоху СВО выросла в 2 раза. На цену повлияли не только санкции, но и дефицит некоторых материалов — например, штукатурка в свое время «убегала» на восстановление Лисичанска. О крутости ремонта в местных квартирах и «подставах» на рынке ИЖС — в материале «БИЗНЕС Online».
О герое
Наш герой — основатель одной из казанских ремонтных компаний. Он собрал собственную команду уже больше 6 лет назад и сейчас управляет штатом из 50 привлеченных мастеров. Основной профиль его работы — капитальный ремонт жилья, офисов и ресторанов. Его команда создает пространства под ключ и берется за работы разного уровня сложности и ценового сегмента. Активно сотрудничает и с дизайнерами интерьеров, реализуя сложные дизайнерские решения с использованием отечественных и зарубежных материалов.
О взлете цен на стройматериалы и качестве российских производителей
- В самом начале СВО из-за скачков курса поставщики могли менять цены на материалы ежедневно. Они делали это для того, чтобы оставаться, так скажем, на плаву и иметь возможность пополнять склад.
- Когда же на рынок нахлынули санкции, остатки со складов продолжали распродавать по завышенным ценам. Мы тогда были уверены, что в скором времени параллельный импорт станет повседневностью, а стоимость пойдет на спад. Но из-за «порванной» логистики наши ожидания не оправдались.
- Стоимость стройматериалов с января 2022 года в среднем выросла на 30–40% и не откатилась, хотя курс плавал и до 60 рублей. Есть ряд позиций, которые подорожали в 1,5–2 раза за последние два года: комплектующие, крепеж, мелкие пластиковые изделия.
- Штукатурка — базовый рабочий материал — начала дорожать ввиду того, что некоторая часть полимеров для ее изготовления привозится из-за рубежа. До СВО она стоила 270 рублей — сейчас держится на уровне в 420 рублей.
- Кроме того, на взлет цен штукатурных смесей серьезно повлиял и их дефицит. Татарстан начал активно поддерживать восстановление Лисичанска — туда, как нам объясняли поставщики, уехал большой объем расходных стройматериалов. Правда или нет — хороший вопрос, на который никто не ответит.
- Сантехника по разным позициям выросла в цене от 30 до 80%.
- Напольные покрытия в среднем подорожали на 20–60%. Так, например, ламинат 33-го класса российского производства подорожал на 23% с 1 150 до 1 415 рублей. Такого же класса, но турецкого производства, на 30% с 1 290 до 1 669 рублей. Покрытия немецкого происхождения выросли в цене более чем на 40%: толщиной 10 мм — с 1870 до 2 660 рублей, 8 мм — с 1 370 до 1 995 рублей. Помимо этого, паркетная доска подорожала с 6 095 до 9 585 рублей, или почти на 60%.
- Нужно понимать, что инфляция в Европе тоже не стояла на месте. Сейчас она в районе 7–7,5% год к году. Росло в цене производство, а вместе с ним и конечный продукт — материалы, сантехника. Это в валюте, а пересчитайте на рубли…
- Около 60% людей делают ремонт самостоятельно, покупают материалы в массмаркетах, потому что просто-напросто не могут себе позволить другие. Натуральные камни, мрамор и латунь заказывают не больше 1% клиентов.
- Недопонимание с заказчиком из-за конечной цены ремонта было и будет всегда. Цикл обновления интерьера — около 7 лет. И, если раньше человек делал ремонт за 5 тыс. рублей за «квадрат», сейчас все — и материалы, и работа мастеров — обойдется в 4 раза дороже. Приходится или вовсе не делать ремонт, или ужимать «хотелки», или продавать машину.
- Я вижу такую тенденцию: даже на дорогих объектах люди стали более лояльно относиться к материалам российского производства. Понимают, что в этом случае не придется переплачивать и ждать свой ремонт в 2 раза дольше.
- В России есть хорошие производители паркета, керамогранита, сантехники. Имеются, конечно, отличия по качеству от европейских аналогов, но сейчас люди делают ремонт не на 20 лет и спокойно относятся к периодическим обновлениям своих интерьеров.
О ценах на ремонтные бригады, недостатке специалистов и схемах оплаты
- У нас цены на работы выросли на 25%. Раньше могли выполнить работу в квартире в 100 «квадратов» за 2 млн рублей, сейчас же — от 2,5 миллиона. Здесь нужно уточнить, что проекты с нуля длятся от 7–8 месяцев.
- Насмотренность людей тоже приводит к росту цен на ремонт. Если раньше большинству было достаточно поклеенных обоев, не особо ровных стен и линолеума, то сейчас такой набор считают верхом безвкусицы. Сложные задачи растят итоговый чек на строительные работы.
- Но что меня удивляет: добрая половина людей приходят с запросом удешевить стоимость ремонтных работ. Хотят дорогой и сложный интерьер, но не готовы вкладываться в команду профессионалов, которые могут реализовать идеи дизайнера. Кажется, люди все еще находятся в иллюзии того, что зарплаты остались на уровне 2018 года.
- Но так рассуждают не все. Те, у кого последние 5–6 лет рос уровень доходов, ситуацию с высокими ценами на ремонтные работы понимают и принимают.
- Скачки курса валюты отрицательно сказались на рынке. Чувствуется, что народу стало меньше. Это замечают и небольшие организации, и крупные застройщики. Например, ребятам из СНГ просто стало невыгодно работать в России. Они получают от 2–3 тыс. рублей в день. И если раньше эта сумма оценивалась в $50, то теперь — в $30.
- Кроме того, ряд классных специалистов уехали в Москву, чтобы больше зарабатывать.
- На рынке ремонта есть две схемы заработка. В первом случае мастеру выдают форму и оборудование, «сажают» на зарплату. Во втором — мастер выступает в роли самозанятого с личным оборудованием и сдельным вознаграждением.
- «На сделке» мастер работает быстрее, лучше относится к технике. Например, специалист может работать с плиткой с помощью болгарки, ежедневно тратить кучу времени. Альтернативный вариант — купить инструмент за 100 тыс. рублей, выделить на работу в 2 раза меньше времени и быстрее получить деньги, окупить оборудование.
- Нам невыгодно работать с иностранными специалистами, потому что они приезжают на короткий срок и не планируют вкладываться в свое развитие. Но лично я смотрю на профессионализм: есть местные криворукие мастера, которые работают «ногами», а есть представители других стран, отлично выполняющие все задачи.
- Что касается обманов на нашем рынке, ничего нового я не встречал. Все так же — куча гражданских исков, в том числе проигранных, по ситуациям, где подрядчики брали аванс и пропадали. Знаю, что полиция такими случаями активно не занимается.
Источник
