Ремонт влетит в копеечку

Данные о том, на сколько ремонт подорожал с начала года, не внушают оптимизма. Так, "Коммерсант" со ссылкой на экспертов рынка пишет, что за это время себестоимость ремонта квартир в стране увеличилась на 11%. А портал Life.ru со ссылкой на владельца строительной компании "Дом Лазовского" Максима Лазовского, сообщает, что отечественные материалы в 2023 году уже подорожали на 20%, а импортные - на 50 - 300% в зависимости от типа продукции и возможности ее импортозамещения.

Дмитрий Баранов, ведущий эксперт УК "Финам Менеджмент", считает, что динамика цен на материалы для ремонта квартир будет зависеть от нескольких факторов.

Во-первых, от смены их поставщиков, невозможности приобрести нужные материалы у компаний, ушедших из РФ, от поиска новых поставщиков и материалов, что потребует расходов, а значит, отразится на ценах.

По его словам, приобретение стройматериалов в других странах и их доставка в Россию будут дороже, чем ранее, это отразится на их цене для потребителей. Желание приобрести прежние стройматериалы от ушедших поставщиков теперь обходится дороже, ведь усложнились способы их приобретения и пути доставки, что отражается на ценах.

Во-вторых, сложная ситуация в экономике ведёт к тому, что расходы отечественных компаний, производящих строительные материалы, также растут, что отражается на их стоимости, это чувствуют на себе покупатели. Валютные колебания и изменение стоимости заёмных средств также сказываются на цене стройматериалов.

В-третьих, влияет на цену стройматериалов и конъюнктура рынка: сократилось предложение некоторых позиций, спрос на некоторые значительно увеличился, всё это отражается на стоимости. Кроме того, часть потребителей из-за непростой ситуации с доходами и трудностей с приобретением материалов отказалась делать ремонт, что также влияет на конъюнктуру данного рынка, делает её нестабильной и толкает цены вверх.

Ремонт действительно влетает в копеечку. Так, еще в самом начале 2023 года эксперты "РИА Новости Недвижимость" оценивали стоимость ремонта стандартной "однушки" в московской новостройке с отделкой, установкой сантехники и меблировкой минимум в 1,5-1,8 млн рублей. С тех пор его стоимость выросла на 11%. Именно поэтому россияне стремятся сэкономить, где могут, и сделать ремонт самостоятельно, не нанимая рабочих.

Согласно совместному исследованию финтех-компании ЮMoney и сервиса "Ремонт со СберУслугами", более половины опрошенных, 52%, хотят сделать ремонт своими руками. Ещё 16% сообщили, что попросят помощи у родственников и друзей. Только 21% респондентов собираются нанимать строительную бригаду, а еще 11% - планируют подобрать специалистов онлайн. Несмотря на цены, ремонт квартир по-прежнему популярен. Так, 42% заявили, что планируют сделать его этим летом, а еще 44% уже сделали ремонт за последние три года. Максимальная сумма, которую россияне готовы потратить на ремонт, составляет более 4 млн рублей, а минимальная - до 100 тысяч рублей. При этом средняя стоимость строительных работ оценивается в 1,6 млн рублей.

Поскольку лето - главный сезон для ремонта, сейчас цены на него и стройматериалы находятся на пике, а вот зимой, по мнению экспертов, могут несколько замедлиться.

По мнению Дмитрия Баранова, складывающаяся ситуация свидетельствует о том, что положение дел со строительными материалами для ремонта в оставшееся до конца года время может отличаться значительной нестабильностью, что будет подпитывать дальнейший рост цен на 7-11% год к году.

По словам аналитика, теоретически нельзя исключать того, что на отдельные позиции стройматериалов цены могут быть заморожены, такое может произойти по нескольким причинам. Или удастся найти достаточно иностранных поставщиков, и доставка из-за рубежа будет недорогой, или отечественные производители увеличат выпуск востребованной продукции. Не исключен и вариант, что данный рынок будет так отрегулирован, что приведёт к снижению цен. Например, на самые ходовые позиции будут предоставлять различные льготы, как на производство, так и на торговлю ими. Снизить цены на некоторые стройматериалы для ремонта может и наступление осени, когда закончится "высокий" сезон ремонта жилья и спрос уменьшится.

"Коммерсант" приводит данные Infoline, согласно которым средняя стоимость материалов для ремонта квартир в России в первом полугодии 2023-го достигла 8,7 тыс. рублей, что на 10,6% выше, чем в конце 2022 года. По мнению экспертов, их стоимость может вырасти еще на 10-15% во второй половине 2023 года.

Источник